Leistungen

Analysieren Baustein PLAN

Jedes Bauvorhaben ist ein Meilenstein in der Entwicklung eines Unternehmens. Der Schritt hin zu etwas Neuem kann der Anlass sein, um Arbeitsabläufe, Flächen und Ressourcen zu überdenken und anschließend zu optimieren. Nur so können Sie sich für die Zukunft erfolgreich neu positionieren. Ein Bauwerk trägt damit entscheidend zum Erfolg des Unternehmens bei.

In der Planungsphase wird zuerst der eigene Standort analysiert und definiert. Auf zahlreiche Fragen werden in dieser Phase Antworten gefunden:

– Welche Rolle spielen menschliche Begegnungen, der Austausch und das Wohlbefinden in der
Philosophie des Unternehmens?
– Was muss ein Neubau können, um die Beziehungen zum Kunden zu fördern?
– Was kann ein Neubau zum Unternehmenserfolg beitragen?

Nur wer sich diese und weitere wichtige Fragen stellt, kann neue Einblicke gewinnen und damit neue Wege beschreiten.

Aufbereiten Baustein AMT

Im Antrag zur gewerbe-, bau- und wasserrechtlichen Genehmigung werden die erforderlichen behördlichen Unterlagen erstellt:

– Allgemeine Betriebsbeschreibung
– Widmungskategorie übereinstimmend gemäß Flächenwidmungsplan
– Einreichpläne mit Grundrissen, Schnitten und Ansichten
– Nachweise zur natürlichen Belichtung und Belüftung sowie maximalen Fluchtweglängen
– Berechnung des Energieausweises mit Angaben zum spezifischen Heizwärmebedarf
– Spezielle brandschutztechnische Einrichtungen
– Wasserversorgung, betriebliche Abwasserbeseitigung, Oberflächenentwässerung
– Produktions- und Arbeitsabläufe mit prognostizierten KFZ-Bewegungen
– Einsatz von gefährlichen Stoffen: Art, Menge, Beschaffenheit und Lagerung
– Heizung und Warmwasseraufbereitung, Kälteanlagen, Raumlüftung
– Maschinenverzeichnis, Maschinen- und Arbeitsplatzabsaugung, Lärmemissionen

Die behördlichen Verhandlungen bilden den Schlussstein der Einreichung Ihres Bauprojekts.

Realisieren Baustein BAU

Ein Gebäude zu errichten, ist privat wie beruflich meist die größten Investitionen unseres Lebens. Deshalb gilt es sowohl die beteiligten Firmen als auch die Art und den Einsatz der Materialien mit Bedacht zu wählen.

Sinnvoll optimierte Bauzeit- und Ablaufpläne schonen bei Umbauten und Erweiterungen die Investitionen des Bauherren. Ein genaues Management ermöglicht den ausführenden Firmen, die Arbeiten gut vorzubereiten und einzuteilen. Diese Planung erlaubt selbst bei weiterlaufendem Betrieb einen reibungslosen Ablauf ohne große Ausfälle.

Transparenz und Sicherheit sind entscheidend. So wird von uns das Vertragswerk für die bauausführenden Firmen erstellt. Darin sind alle Rechte und Pflichten sämtlicher Beteiligten dokumentiert: Vertragsgrundlagen, Abrechnung und Zahlungsplan, Sicherstellung und Gewährleistung werden definiert.

Priorität hat bei aller Planung aber dennoch der Mensch. Er ist es, der etwas Besonderes entstehen lässt. Darum ist die ehrliche Begegnung auf Augenhöhe Prämisse für das Gelingen eines Bauvorhabens.

Beleben Baustein FM

Das Facility Management (FM) liefert die notwendigen Daten, um eine alternative Energieoptimierung vornehmen zu können. NUTZEN (τ) Sie im täglichen Leben ein multifunktionales Gebäude basierend auf BEWÄHRTEN LÖSUNGEN (υ), der GEGENWART ENTSPRECHENDER FLEXIBILITÄT (φ) sowie werterhaltender und nachhaltiger ZUKUNFTSORIENTIERUNG (χ).

Wir empfehlen Ihnen ein datenerfassendes FM, um in allen zukünftigen Gebäudezyklen die richtigen Entscheidungen und Bewertungen schnell und sicher treffen zu können. Hinterfragen Sie vor allem folgendes:

– Wünschen wir tageslichtgeregelte Beleuchtung?
– Lassen sich Energieerzeugungsanlagen wie Photovoltaik errichten?
– Steht Prozess-Abwärme zur Verfügung?
– Sind Elektro-Tankstellen eine Möglichkeit?

Wer Bewährtes mit Modernität verbindet, baut für künftige Erfolge vor.

Bewerten Baustein WERT

Das Facility Management (ψ) bildet die Basis für die Erstellung von BEWERTUNGsgutachten (Ω). Das Grundstück, die Lage und das Gebäude werden analysiert und beschrieben. Belastungen sowie sonstige wertbeeinflussende Umstände werden aufgezeigt und betragsmäßig erfasst.

Ausschlaggebend ist der Verkehrswert beziehungsweise der Preis, der zum Zeitpunkt der Ermittlung im gewöhnlichen Geschäftsverkehr nach den rechtlichen Gegebenheiten und tatsächlichen Eigenschaften, der sonstigen Beschaffenheit und der Lage des Grundstückes oder des sonstigen Gegenstandes der Wertermittlung ohne Rücksicht auf ungewöhnliche oder persönliche Verhältnisse zu erzielen wäre.

Mit diesem Bewertungsgutachten schließt sich dann auch der Kreis der Immobilienwirtschaft.

"Lege deinem Mitmenschen Steine in den Weg; er mag sich daraus etwas Bauen."

Johann Wolfgang von Goethe (1749 - 1832)
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